1.项目简介

　　武汉东湖高新物业管理有限公司（以下简称东湖高新物业）成立于2013年11月，是武汉东湖高新集团（证券代码600133）旗下的一家专业服务于科技产业园区的物业公司;由"武汉东湖高新集团"和"北京均豪物业公司"合资成立 ，主要以工业科技园区运营管理为主营业务。目前直管员工人数已达100余人（工程、客服），已管理的项目有∶光谷芯中心、国际企业中心（武汉、长沙）、长沙国际创新城、长沙国际研创中心、光谷医药加速器、科技创意城、东湖高新集团大楼、湖北路桥集团大楼、葛店物流园、葛店智慧城等十余个科技园及写字楼项目;即将接管合肥、杭州、平潭等地东湖高新集团开发的科技园区项目。

　　2.项目建设内容

　　本项目共完成1000余个测点能耗模型搭建及数据接入武汉东湖高新运营发展有限公司综合能源管控平台；

　　能管平台预留对外转发数据的标准接口，可将能耗数据上传至园区已有的智慧园区平台，能管平台接入数据包括：①日、月用水量、用电量及时间参数；

　　②月总用电量、总用水量数据及时间参数；

　　③测点用电数据，字段包括：测点名称、日用量（kWh）及时间参数；

　　④本日、本月能源异常告警数量，包括：遥测月线、用量越线、设备掉线告警及相应的告警消除。

　　建设分析模型：综合能源管控平台建立项目区域数据及区域信息能源配置，建立各监测点位的计量逻辑关系；在综合能源管控平台大屏展示各项目基本信息，点击可查看各项目能耗详细展示页面；在综合能源管控平台各功能导航中可查看各项目相关监测点位信息，点击可进行分类分享查询等；查询方案预制针对该项目的相关查询；

　　建立针对各项目的能耗报表统计模板；

　　现场各监测点位数据通过通讯管理机无线上传活本地集中采集后上传云平台。

　　3.实现的功能

　　系统平台支持从园区已有的能耗监测系统接入能耗量数据，接口方式可包括OPC、ODBC、MODBUS-TCP、webservice方式；

　　能管平台预留转发至财务系统或任务派单系统的数据标准接口，可将能耗数据推送至财务或派单系统；

　　业主预存低余额时和业主发生能源欠费时可以通过短信方式对业主和管理员两方面进行提示，可以用于督促业主进行充值；

　　根据泵站运行需要的控制逻辑重新编写泵站自控程序，并增加触摸屏实现站内本地监测和手动控制。最后通过触摸屏把站内数据上传至平台；

　　每月月底生成本月业主的充值数据，包括业主基本信息，充值时间，充值方式，充值金额等信息。

　　4.用户收益

　　通过建设平台，实现集团业务看板功能，系统支持按照不同管理层级设置不同权限，集团使用者可查看多个项目的能耗统计分析，可进行集团内部横向对比，便于集团管理者在平台中统一管理多项目能源使用情况和可优化空间。集团业务看板对集团各项目的各项指标进行对比。可按项目区域、业态、指标类型进行筛选，且对任意数据指标进行排列和对比、可切换指标对比的时间等；

　　项目业务看板支持能源抄表趋势、告警通知、设备运维、配电监控、业主能耗分析、能效指标等项目运行及运维关键指标的统计分析。支持切分年、月、日的数据分析。项目级只可查看本项目的能耗统计分析、预算定额管理、设备运行诊断；

　　系统支持手动录入水能耗、燃气能耗等数据，支持线上统一管理所有能源类型的数据统计分析。可以根据管理使用需求涉及定制报表模板，通过内嵌算法可一键自动生成数据报表，并支持excel格式下载；

　　作为能源管理顾问角色为各项目能耗能效提供诊断服务，基于运营期的能耗数据提供运行策略优化建议，优化系统运行，有效提高项目能效。