我国建筑能耗占社会能耗35%左右，随着大型公共建筑逐年增加，其能耗也在逐渐增大，能源的发展矛盾日益突出。纵观的节能政策，从“十一”、“十二五”、“十三五”再到如今的“十四五”，企业的节能减排已经不仅仅是政策法规的强制要求，更是企业在降低运营成本的竞争环境下生存和发展的必然要求。

一、大型公共建筑能源管理的定义

大型公共建筑能源管理是通过对建筑所实施的能源计划、能源监控、能源统计、能源消费分析、重点能耗设备管理以及能源计量设备管理等多种手段，使得建筑的运营者对建筑的能源成本比重和发展趋势有准确的掌握，并将建筑的能源消费计划任务分解到各个阶段和部位，使节能工作责任明确，促进建筑运营健康稳定发展。

二、我国大型公共建筑能源管理现状

我国大型公共建筑能源管理的发展与国外的差距比较大，对既有建筑的节能改造已成为重点。目前普遍存在诸如设计规划及建设阶段遗留问题，运营维保人员的配置、质量和运营成本的矛盾，能源与设备管理系统不健全，机电系统运营团队专业能力有限，机电设备老旧、维保质量不高造成的设备能效降低，设备不能经济运行、能耗高低与管理绩效无关等等制约建筑能源有效管理的因素，直接导致建筑运营能耗失控、成本逐年增长，机电系统安全运行隐患不断积累、使用寿命缩短，设备运营团队工作量大却没有量化的考核指标，项目运营团队与维保团队之间的协调管理难度大等不良后果。而善用能源管理的公司不但能降低成本，也可以减少在作业区域内的能源耗用，保护自然资源。

三、大型公共建筑能源管理方法

1.能耗计量管理

①按时检定和校准计量器具，保证计量准确性；

②规范采集、处理、汇总计量数据，充分利用能源计量数据的作用；

③建立能源计量组织结构及管理制度，明确工作职责，加强对计量器具及量值传递管理，计量数据管理；

④合理利用自动化集成系统，保证监视、控制、数据采集通信正常；

⑤配置专人处理能耗数据从自动化系统传输至能耗统计系统中时异地储存数据情况，制定突发事件应急措施，如网络中断、仪表损坏造成累计数据波动；

⑥根据能耗计量生成内部能耗报表，根据供能单位缴费单生成财务报表，通过数据分析寻找较佳节能点位。

2.能耗分析管理

①利用能耗计量数据对耗能设备和能源消费结构进行分析；

②通过对耗能设备进行定期、专题、综合分析，全面系统的分析、评价能源资源利用效率和用能管理水平；

③科学利用分类、对比、结构、动态、因素分析等方式，对能耗统计数据进行全方位剖析，实时掌握能耗指标变化情况；

④融合能源应用数据、运行数据、人流数据、室内外环境数据等节能相关监测信息，结合大数据分析及人工智能算法，对耗能系统进行数据收集、统计、分析和反馈，实时了解建筑物动态，并建立能耗分析模型，通过能耗诊断，达到降低能耗的要求。

3.能耗定额管理

①通过技术计算、实际测定的方法来制定能耗定额；

②通过实际测算、科学分析、精确核算，制定快、准、全、好的能耗定额标准；

③通过能耗定额管理，准确掌握能源需求及消耗情况，便于准确、科学计算能源年度、月度预算及用能设备运行情况；

④通过能耗定额管理，监督内部开展有力的节能措施，提高用能技术水平和能源管理水平，为内部经济核算、节能奖惩提供依据。

4.能耗监测管理

①完善能耗监测管理层级结构，通过不同级别人员需求，提供不同功能，做到能源逐级管理；

②完善能耗监测管理平台功能，从决策到管理到执行层面分工明确，有效监测节能目标；

③完善在线能源监控系统，增设专家咨询服务系统和能源安全预警系统便于及时处理能耗异常问题；

④通过对耗能设备全面监测，明确耗能终端分布情况，利用自动化数据采集方式整合数据并分析，实现对能源系统的效率、故障运行的诊断进行实时监控，提高能源管理系统的可靠性。

5.能源激励考核管理

①明确内部节能目标，包括节能考核内容、办法、对象；

②将能源绩效考核定位企业发展的一项核心技能，鼓励能源管理团队参加教育培训，取得能源管理相关职业认证；

③完善外包商激励政策，将外包服务相关的能源目标和激励措施纳入合同条款中；

④建立与租户的定期能源管理会议，分享节能成效，鼓励租户积极参与节能。

四、大型公共建筑能源管理整体解决方案

1.系统架构

系统总体上采用分层分布式体系结构，按照纵向分为主站管理层、网络通讯层和现场测控层三大部分，如下图所示：

系统架构

主站管理层从网络上可分为企业内网和公网两部分，由若干服务器和终端计算机组成。其中，客户端分为监控客户端和管理客户端，可分别部署在一台或者两台终端计算机上，同时，监控客户端可扩展为两台，实现客户端双机热备，可实现实时的切换。内网服务器根据系统负载情况（包括接入点数量、采集频率、Web访问量）扩展为两台实时监控服务器，两台数据库服务器及多台Web服务器，可实现监控服务和数据库服务的双机热备和Web服务的负载均衡功能。Web终端用户包括能源管理人员－使用该系统进行能源的分析和管控；用能用户－对自身的用能情况进行查询；企业管理人员－浏览相关报表，提供决策支持。公网服务器与内网Web服务器功能相同，对外网用户提供相关数据的查询和报表展示功能。

网络通讯层以交换机、路由器、防火墙及相关网络线路组成，根据企业场地的大小及对网络通讯质量的要求，主干通讯网络可铺设光纤。企业内网和公网之间可采用防火墙、路由或者网闸进行隔离。

现场测控层主要由数据采集器、电能表、水表、气表、热表组成。根据现场情况，各仪表及传感装置通过现场总线，与数据采集器进行数据的交互，然后数据采集器通过IP网络实现与主站的数据传输功能。

2.系统功能架构

系统功能架构

五、为何大型公共建筑需要建设能源管理系统

建立能源管理平台，为用户能源管理提供科学手段，项目业主作为系统的用户，建筑能源管理实施的好坏直接影响其经济效益和管理效益，我公司将通过安装通讯设备将现场表计所采集的数据上传至能源中心，通过数据的汇总和分析实现建筑内各项能源使用的可视化、安全化、管理化。建设建筑能源管理系统的目标如下：

1.降低运维成本，提高工作效率。

能源管理系统运行后可降低运维成本10-30%，并且提高工作管理效率20%-30%。能源管理系统将项目所有建筑内的各种能耗进行了采集和分析，并且系统监控人员能够实时监控画面中所关注的能耗数据，省去了人工抄表的麻烦，大大降低了运维成本，提高工作效率。

2.协助领导全面掌握各项能耗情况，落实节能考核。

建筑管理方领导可通过能源管理系统的WEB发布平台实时查看建筑内的各项能源用在哪里，什么时候用，谁在用，做到能耗的可视化、精细化。系统可根据大型公用建筑的能耗指标，完成定量和定性分析，为用户提供图表化的直观数据。并可根据系统对能源的消耗进行统计，指定专人负责对管辖区域内的节能减排情况进行监管，不断提高能源使用效率，通过提高管理水平、加快技术进步等手段来降低能耗，同时制定目标责任评价考核办法，完善奖惩措施。能耗监测平台可为内部考核提供基础数据，从而协助项目领导层层分解节能目标任务，加强节能减排工作，确保实现省政府下达的节能减排目标任务。另外，通过对工作人员的考核，加强工作人员的行为节能，从而产生直接经济效益，切实把节能工作落实到实处。

3.提供各项能源消耗量数据分析，为能源审计工作提供数据。

能源管理系统对各项能源消耗的数据进行采集后，经过专家分析系统进一步分析计算。通过对同一时间不同建筑的能耗分析以及同类建筑不同时段的能耗分析，以及与系统内的数据模型进行比较分析，系统提出节能降耗的技术和管理措施，协助管理者制定能源使用模式和考核办法。并且可为能源审计工作提供完整可靠的园区能耗数据，协助审计组织对建筑进行能源审计。

4.指导改造高能耗设备

能源管理系统全面地采集项目建筑内的用能数据，对重点用能设备或系统进行节能分析，寻找可行的节能项目。通过能耗数据分析，定位高耗能点问题所在，帮助用户做好高耗能、高排放、高污染项目的改造工作，使用户在对设备改造与新建的过程中，进一步节约能源，节约成本。

5.根据管理措施控制用能设备

能源管理系统在将节能降耗技术和管理措施提交后，如管理人员认为节能降耗技术和管理措施可行，系统可按照既定的方法对设备进行管控。如调整项目建筑用电、水、气的数量等。通过对设备的管控，进一步合理化使用能源。

六、大型公共建筑建设能源管理系统可获得的收益

1.促进行为节能，减少浪费并限制不合理消耗，帮助实现持续节能。

2.提高智能管理水平，对用能信息自动采集与分析，免去繁琐的人工抄表和填报操作。

3.智能管理，提高效率，降低损耗，实现运营成本较优化。

4.能耗分析，为建筑内所有的分类分项用能提供统计数据和成本分析报告。

5.智能楼宇建筑能源管理系统，可帮助业主或管理人员从管理手段入手并结合技术节能措施，在8~10个月内，实现节能8%~15%的成果。